Utleie og bruksoverlating
Rutinene for å tillate utleie og bruksoverlating er slik de reguleres av vedtektene. Se vedtektene.
Dersom det er noen andre enn andelseier som skal bo i boligen må dette søkes om. Søknaden må sendes skriftlig til styret, som skal ha anledning til å bruke inntil en måned på å saksbehandle denne. Styret krever sammen med søknaden at det fremlegges dokumentasjon på at aktuelle vilkår for utleie og bruksoverlating er oppfylt. Det er en rekke kriterier for å få overlate bruken til andre. Disse fremkommer under. Andelseier som ikke selv bor i boligen har et særlig ansvar for sørge for at kontaktopplysningene på BOB er oppdatert, slik at borettslaget kan få tak i vedkommende.
Bestemmelsen om dette i § 4-2 Bruksoverlating gjengis under:
(1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.
(2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom:
- andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene.
Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år. - andelseieren er en juridisk person
- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner
- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller forsterbarn av andelseieren eller ektefellen
- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd.
Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir særlig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden er kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent.
(3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.
(4) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget.
(5) Fysisk andelseier plikter å holde laget orientert om hvor vedkommende kan treffes. Juridisk andelseier plikter å utpeke fullmektig som kan ta i mot meldinger fra laget.